Comprar vivienda de lujo en Marbella
Te ayudamos a comprar la villa de lujo que siempre has soñado en Marbella. Nuestro catálogo incluye las propiedades más exclusivas, desde chalets con vistas al mar hasta sofisticados pisos en el centro de la ciudad.
Inmobiliaria de lujo en Marbella
Si quieres comprar una vivienda de lujo en Marbella, en Homes Real Estate te ofrecemos una exclusiva selección de villas, apartamentos y chalets en las zonas más prestigiosas, como la Milla de Oro y Puerto Banús.
Ya sea que estés buscando una segunda residencia para escapadas o un hogar permanente, nuestro equipo te guiará en cada paso del proceso. Desde la selección de la propiedad ideal hasta la negociación y el cierre.
Servicios
Te asesoramos en cada parte del proceso.
Cartera privada de propiedades que no están disponibles en el mercado abierto.
Organización de visitas exclusivas a las propiedades.
Asesoría y soporte en todo el proceso de negociación.
Propiedades
Explora nuestro catálogo de viviendas de lujo en venta en Marbella
Testimonios
Nos enorgullece compartir los testimonios de quienes han confiado en nosotros para comprar su vivienda de lujo en Marbella
Preguntas frecuentes
Sabemos que el proceso comprar una vivienda de lujo en Marbella puede generar muchas dudas. En Homes Real Estate, queremos asegurarnos de que tengas toda la información que necesitas. Si tienes alguna consulta adicional, no dudes en contactarnos.
Antes de comprar una vivienda de lujo en Marbella es esencial revisar la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, y asegurarse de que no existan deudas o cargas sobre el inmueble.
Sí, las entidades financieras ofrecen hipotecas para la compra de viviendas de lujo, aunque generalmente financian hasta el 60-70% del valor de tasación de la propiedad.
Aunque no hay incentivos específicos para viviendas de lujo, Marbella ofrece beneficios fiscales para residentes que pueden incluir descuentos en el Impuesto de Patrimonio.
Al comprar una casa o un piso de lujo en Marbella, debes pagar impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que representa entre el 6% y el 10% del precio de compra para viviendas de segunda mano, o el IVA, 10% para viviendas nuevas. Además de los Actos Jurídicos Documentados (AJD), entre el 0.5% y el 1.5%. Y honorarios notariales y registrales, aproximadamente entre 0.5% y 1% del precio de compra.
Las zonas más exclusivas para comprar viviendas de lujo en Marbella incluyen la Milla de Oro, Nueva Andalucía, Sierra Blanca y Los Monteros, todas con un ambiente lujoso y cercanía a la playa y campos de golf.
Sí. Tanto residentes como no residentes pueden adquirir propiedades en España. Los no residentes deben obtener un Número de Identificación de Extranjero (NIE) antes de la compra.
Marbella tiene un mercado muy fuerte de compradores internacionales, lo que ayuda a mantener una demanda constante de propiedades de lujo, incluso en tiempos en los que otros mercados inmobiliarios pueden ralentizarse. Esto hace que las viviendas de lujo en Marbella se revaloricen con el tiempo, especialmente si se encuentran en ubicaciones estratégicas.
El ROI estimado en Marbella para propiedades de lujo puede variar entre un 4% y 8% anual, dependiendo del tipo de propiedad, su ubicación y la estrategia de inversión.
Tu aliado de confianza para comprar una vivienda de lujo en Marbella
Contamos con una amplia trayectoria en el mercado inmobiliario de lujo. Somos expertos en la venta de propiedades exclusivas en Marbella y nuestra experticia en el sector nos permite asesorar de manera integral, desde la valoración precisa de propiedades hasta la gestión de contratos y negociación de precios con potenciales clientes.
