Tengo varias ofertas por mi casa: ¿cuál me conviene?
No siempre gana la oferta más alta. Introduce hasta tres ofertas con su precio, cuándo se firmaría la escritura, las arras y cómo paga el comprador. Te decimos cuánto te deja cada una después de impuestos, gastos y lo que te cuesta esperar.
Resultado
La oferta que más te deja
Rellena tu vivienda y al menos una oferta (mejor dos o tres para compararlas). El resultado aparece aquí al momento.
Cálculo orientativo con la normativa vigente a 20-10-2026. No es asesoramiento fiscal ni jurídico. El IRPF se estima sin exención por reinversión, como si esta venta fuera tu única ganancia del año y para residentes en España. Fuentes: Ley del IRPF, ordenanzas fiscales municipales de plusvalía y Ley 5/2019 de crédito inmobiliario.
Cómo compara las ofertas
- Lo que te queda con cada precio: descuenta la hipoteca que cancelas, la plusvalía municipal, el IRPF, los honorarios y la comisión de cancelación.
- El coste de esperar: cada mes hasta la escritura sigues pagando comunidad, IBI, seguro, suministros e intereses.
- El riesgo: una oferta al contado o con la hipoteca aprobada es más segura que una pendiente de hipoteca. A igualdad de cifras, gana la más segura.
- Las arras: cuanto más altas, más compromiso del comprador.
La decisión final tiene matices que no caben en una calculadora: el perfil del comprador, las condiciones del contrato de arras o tus plazos para comprar otra casa. Si quieres, lo revisamos contigo.
Otras calculadoras gratuitas: ¿cuánto me queda al vender mi casa? · vender para comprar · gastos de compra · cuánto puedo comprar · rentabilidad del alquiler.
Ofertas por tu casa: dudas habituales
No necesariamente. Una oferta algo más baja al contado y con escritura en un mes puede dejarte más dinero (y menos riesgo) que otra más alta que depende de que el banco apruebe una hipoteca y firma dentro de cuatro meses.
La señal que entrega el comprador al firmar el contrato de arras, normalmente en torno al 10 % del precio. Según el tipo de arras pactado (penitenciales o confirmatorias), cambia lo que ocurre si alguien se echa atrás. Revísalo con tu agencia o tu abogado.
Que el banco no conceda el préstamo y la venta se caiga después de semanas o meses. Pide que el comprador traiga la aprobación, o al menos una preaprobación, antes de firmar las arras.
Porque mientras no firmas sigues pagando la comunidad, el IBI, el seguro, los suministros y los intereses de la hipoteca. En unos meses puede comerse la diferencia entre dos ofertas.
Sí. Con las cifras de cada oferta sabrás cuánto margen tienes. Nuestro equipo negocia por ti si vendes con nosotros.
¿Quieres que revisemos tus ofertas?
Nuestro equipo de arquitectos y agentes revisa las ofertas, el perfil de cada comprador y las condiciones de las arras contigo.