Inmobiliaria en Marbella: vender, comprar y alquilar
Acompañamos a propietarios que quieren vender o alquilar su vivienda en Marbella y a compradores e inquilinos que buscan casa en la zona. Somos un equipo de arquitectos y te atendemos con cita previa en nuestra oficina de Marbella, en tu vivienda, por teléfono, WhatsApp o videollamada.
Inmobiliaria de lujo con oficina en Marbella, siempre con cita previa
Nuestra oficina está en la calle Alcotanes, 20, portal 1, bajo 2, de Marbella. Atendemos siempre con cita previa, como en un despacho profesional: cada cliente tiene un asesor que prepara cada reunión y cada visita según lo que necesita.
También nos reunimos en tu vivienda o por videollamada, de modo que atendemos igual a propietarios y compradores que viven fuera de Marbella o fuera de España.
Qué hacemos en Marbella
Vender, comprar y alquilar, con la mirada técnica de un arquitecto.
Vender tu vivienda
Valoración según el mercado de la zona, revisión técnica de la vivienda, difusión, visitas y acompañamiento hasta la notaría.
Comprar vivienda
Búsqueda según tus criterios y revisión técnica de la vivienda antes de que tomes una decisión.
Alquilar
Para propietarios e inquilinos: renta, selección, contrato conforme a la ley y fianza depositada en la Junta de Andalucía.
Preguntas frecuentes sobre Marbella
Dudas habituales al vender, comprar o alquilar en Marbella. La información fiscal y legal es general y está actualizada a septiembre de 2026; cada operación se revisa en su caso concreto.
Depende mucho de la zona. En septiembre de 2026, idealista daba una media de anuncio de 5.967 €/m² en Marbella, con zonas muy distintas: 8.331 €/m² en Nagüeles-Milla de Oro, 6.214 €/m² en Nueva Andalucía, 5.154 €/m² en Marbella Pueblo y 4.649 €/m² en San Pedro de Alcántara. Son precios pedidos. Lo que se firma ante notario es menos: 4.789 €/m² de media en los últimos 12 meses disponibles, en 3.909 compraventas y con un importe medio de 787.301 € (Portal Estadístico del Notariado, consulta 04-10-2026). Para una vivienda concreta hace falta verla: te la valoramos gratis.
En una vivienda de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Andalucía, con un tipo general del 7 % (hay tipos reducidos en algunos casos). En una vivienda nueva comprada al promotor, el IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. A esto se suman notaría, registro y, si hay hipoteca, la tasación.
La plusvalía municipal, que se paga al Ayuntamiento de Marbella, y el impuesto sobre la renta por la ganancia obtenida, si la hay. Si el vendedor no es residente en España, el comprador debe retener el 3 % del precio y pagarlo a Hacienda a cuenta de ese impuesto.
Sí. El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, y su calificación debe aparecer en los anuncios. Como arquitectos, te decimos qué mejoras pueden subir la calificación antes de publicar.
El propietario debe depositarla en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), de la Junta de Andalucía. La fianza legal en el alquiler de vivienda es de una mensualidad de renta.
Sí, en la calle Alcotanes, 20, portal 1, bajo 2. Atendemos siempre con cita previa, como en un despacho profesional, y también nos reunimos en tu vivienda o por videollamada.
Sí. Podemos hacer visitas por videollamada, enviarte toda la documentación en formato digital y coordinar la firma ante notario. Si no puedes asistir a la firma, puedes otorgar un poder notarial a una persona de tu confianza.
¿Quieres vender, comprar o alquilar en Marbella?
Escríbenos o llámanos al 641 48 10 29 y te respondemos con una propuesta clara, sin compromiso.
También vendemos en Madrid oeste: Pozuelo de Alarcón · Aravaca · Las Rozas · Majadahonda · Boadilla del Monte · Villaviciosa de Odón · Torrelodones · otras zonas