Inmobiliaria en Torrelodones: vende tu chalet con un equipo de arquitectos
En Torrelodones casi todo son chalets con parcela, y casi ninguno es igual a otro: casas de los años 60 en la Colonia, urbanizaciones sobre roca de granito, parcelas dentro de un parque regional. Antes de ponerle precio a la tuya, la estudiamos como arquitectos. Valoración gratuita y sin compromiso, con el informe en 48 horas desde la visita.
Un chalet en Torrelodones vendido en 35 días
Vendimos en exclusiva un chalet con parcela arbolada, piscina y porche en Torrelodones en 35 días, por 1.600.000 €: 300 m², 5 dormitorios, 4 baños, orientación sur y certificado energético A. No hubo magia: lo valoramos con precios de cierre y no de anuncio, lo preparamos antes de enseñarlo y lo presentamos con fotos, planos y datos que el comprador entendía a la primera.
La Colonia, el Pueblo y las urbanizaciones: tres mercados en un municipio
- La Colonia, junto a la estación, nació hacia 1906 como colonia agrícola y se convirtió en zona de veraneo. Casas antiguas con parcela, a pie del Cercanías.
- El Pueblo, el casco histórico, creció junto a la antigua carretera de Segovia: más pisos y adosados, servicios a mano.
- Las urbanizaciones: Las Marías, Los Peñascales, El Gasco, La Berzosilla, Las Rozuelas, Los Robles, Montealegre, Arroyo de Trofas o Coto de Prado Grande. Parcelas grandes, en muchos casos en pendiente y con roca.
Un mismo precio por metro no sirve para las tres. Por eso no valoramos con una media del municipio.
Las Marías: urbanización cerrada junto a la Colonia
Las Marías es una de las urbanizaciones con más demanda de Torrelodones: está en la zona de la Colonia, a pocos minutos de la estación de Cercanías y de la A-6, con chalets independientes, pareados y adosados, muchos con parcela grande, arbolado maduro y terreno de roca. Es una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, y en los últimos años ha tenido promociones de chalets de obra nueva de gama alta.
Si vendes en Las Marías compites a la vez con casas de los años 70-90 y con obra nueva: por eso importa tanto presentar bien el estado técnico de la tuya, las reformas hechas y lo que se puede ampliar según la ordenanza. En los portales se anuncian a la vez chalets de muy distinto tamaño y época, así que el precio medio de la zona sirve de poco: valoramos tu casa con precios de cierre de la zona y comparables del propio municipio.
Los Peñascales: una urbanización entre Torrelodones y Las Rozas
Los Peñascales se ordenó con un plan parcial aprobado en 1962 que incluía terrenos de dos municipios: Torrelodones y Las Matas (Las Rozas). Tiene parcelas grandes, en torno a 2.000 m², y varias fases con nombre propio (Bellavista, El Lago, Los Cerros, El Enebral, Montesur…). Si vendes allí, lo primero es saber en qué término está tu casa: cambian el ayuntamiento que da las licencias, las ordenanzas y los impuestos municipales. Lo comprobamos en Catastro antes de valorar. Más en nuestra guía de Las Matas.
Parcelas dentro del Parque Regional: qué puedes hacer y qué no
Buena parte del término municipal está protegida, sobre todo por el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares (Ley 1/1985). Según la zona del parque en que esté la parcela, cambian mucho las posibilidades de ampliar, hacer una piscina o segregar. El comprador de un chalet con parcela grande lo pregunta siempre, y a veces es lo que decide el precio. Lo estudiamos con la normativa antes de anunciar, para que puedas explicárselo al comprador con datos.
Granito, pendiente y casas con historia: qué revisamos antes de vender
En Torrelodones la casa se asienta sobre granito y, muchas veces, en ladera. En la visita miramos lo que aquí pesa en el precio: los muros de contención y los bancales de las parcelas en pendiente, la humedad y el drenaje de las plantas que quedan por debajo del terreno, las casas de la Colonia con muros de piedra y forjados de madera, los porches y ampliaciones que no figuran en Catastro y si el saneamiento va a la red municipal o a una fosa. Con eso te explicamos qué conviene resolver antes de vender y qué basta con documentar. Más en informe técnico antes de vender.
¿Tienes una parcela sin construir en Torrelodones?
Una parcela no se vende por metros: se vende por lo que se puede construir en ella. Estudiamos la ordenanza que le aplica (las Normas Subsidiarias de 1997 siguen vigentes; el nuevo Plan General, aprobado inicialmente en octubre de 2022, sigue sin aprobación definitiva), la edificabilidad, la pendiente y las afecciones del parque. Más en vender una parcela.
Quién compra en Torrelodones
Familias que buscan casa con jardín a 30 km de Madrid: A-6, Cercanías (líneas C-8 y C-10 en la estación de la Colonia) y autobuses directos a Moncloa (612, 613 y 686A). Colegios públicos y concertados en el municipio. Torrelodones es el sexto municipio de España con más renta por persona entre los de más de 2.000 habitantes (INE, 2023). Es un comprador exigente que compara mucho: por eso llega mejor con la información técnica ya preparada.
Precio de anuncio no es precio de venta
Los portales dan medias de anuncio muy distintas para el mismo mes: idealista, 2.968 €/m² (septiembre de 2026); Fotocasa, 3.265 €/m² (septiembre de 2026). En Los Peñascales, idealista marca 2.513 €/m². Son precios pedidos. Lo que se firmó ante notario en Torrelodones en los últimos 12 meses disponibles fue una media de 2.762 €/m², en 237 compraventas y con un importe medio de 638.837 € (Portal Estadístico del Notariado, consulta 04-10-2026). Nosotros trabajamos con precios de cierre y con las características reales de tu casa.
Te visitamos en Torrelodones
Vamos a tu casa con cita, esté en la Colonia, en el Pueblo o en cualquiera de las urbanizaciones. Si prefieres vernos, nuestras oficinas están en Pozuelo de Alarcón y en Aravaca, siempre con cita previa.
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Responsable: Homes Investment Group, S.L. (Homes Real Estate). Finalidad: atender tu solicitud y, si lo marcas, enviarte información comercial. Legitimación: tu consentimiento y la aplicación de medidas precontractuales. Destinatarios: proveedores tecnológicos, algunos en EE. UU. con garantías adecuadas. Derechos: acceso, rectificación, supresión y otros en info@homesrealestate.es. Más información en la Política de privacidad.
¿Buscas casa en Torrelodones?
¿Tienes que vender tu casa actual para comprar en Torrelodones? Te la valoramos gratis y coordinamos la venta con tu compra, para que no tengas que pagar dos viviendas a la vez ni quedarte sin casa.
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Preguntas frecuentes
La escritura, una nota simple, la certificación catastral, el último recibo del IBI y el certificado energético. Si hay ampliaciones, porches o una piscina que no constan en Catastro, conviene regularizarlos o, al menos, documentarlos antes de enseñar la casa. La valoración es gratuita y sin compromiso.
No. Trabajamos la zona con agentes y visitas con cita; las oficinas están en Pozuelo y Aravaca.
Sí, trabajamos en Las Marías y en el resto de Torrelodones. Valoramos tu casa con precios de cierre de la zona y comparables del municipio.
Depende de la parcela. Lo comprobamos en Catastro con la referencia catastral.
Depende de la zona del parque y del planeamiento. Lo estudiamos con la normativa antes de que lo pregunte el comprador.
IRPF y plusvalía municipal; lo explicamos en impuestos al vender una vivienda en Madrid. En 2026 Torrelodones bajó el tipo general del IBI urbano del 0,49 % al 0,45 %.
Fuentes consultadas (29-09-2026):
Memoria informativa del Avance del PGOU de Torrelodones (2015) · BOCM 22-05-2024 (NNSS 1997, modificación puntual) · Ley 1/1985 del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares (BOE) · Ayuntamiento de Torrelodones, rebaja del IBI 2026 (marzo de 2026) · Consorcio Regional de Transportes, estación de Torrelodones · INE, Atlas de Distribución de Renta 2023 (21-10-2025) · idealista y Fotocasa (septiembre de 2026), precios de anuncio · Portal Estadístico del Notariado, precio escriturado (consulta 04-10-2026).
Vende tu casa en Torrelodones con datos
Un arquitecto revisa tu casa, sus papeles y su parcela, y te decimos cuánto vale con precios de cierre.
También vendemos en Pozuelo de Alarcón · Aravaca · Las Rozas · Majadahonda · Boadilla del Monte · Villaviciosa de Odón · Marbella · resto de Madrid oeste